BELLE LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 140 M2 AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS DE MURS DE 400 M2
Rdc : entrée sur grande pièce de vie avec cuisine équipée, sde avec wc, chambre
1er étage : palière, 2 chambres dont 1 avec terrasse, sdb avec wc
Double vitrage - chauffage électrique - tout à l'égout
LES PLUS
Habitable sans frais - Décoration tendance
Installation électrique aux normes - ni plomb ni amiante - Bonne isolation (murs/planchers/toiture)
Chambre et sde en rdc
Secteur recherché proche toutes commodités (commerces, écoles, accès autoroutiers)
DPE : CLASSE C - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 245
PAVILLON DE PLAIN PIED DE 105 m2 AVEC GARAGE INDEPENDANT, BÛCHER, PETITE DEPENDANCE ET TERRAIN de 2 342 m2
Entrée, wc, couloir desservant 4 chambres, cuisine équipée ouverte sur grand séjour (43 m2), sde
LES PLUS
Habitable sans frais - Décoration tendance
Poêle à bois
Toiture en bon état
Belle terrasse de 50 m2
Micro-station
Terrain arboré
Proche accès autoroutiers (A6/A19-A5) - A 5mn de Courtenay /20 mn de Montargis - 1 h 30 de Paris
DPE : CLASSE D - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Antoine PEZZALI - 06 63 13 05 50
RM 231
MAISON BOURGEOISE DE 130 m2
AVEC GARAGE, DEPENDANCE ET JARDIN
Rdc : couloir d’entrée desservant 3 pièces (salon, salle à manger, bureau), cuisine et accès à l’étage et au sous-sol
1er étage : palier desservant 3 chambres, sdb
2ème étage : pièce mansardée et grenier
Au sous-sol : chambre, cave, wc, buanderie
Un garage attenant
Terrasse, dépendance et jardin de 300 m2 environ
Un autre jardin non attenant de 200 m2
LES PLUS
Isolation et réfection de la toiture en 2020
ravalement en 2019
Chaudière gaz de ville en décembre 2021
Raccordement des installations au tout à l'égoût en mars 2019
DPE : CLASSE E - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TAXE FONCIERE : 1 053 €
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 241
MAISON SUR 2 NIVEAUX DE 130 m2 AVEC DEPENDANCE DE 100 m2
SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1 376 m2
Rdc : entrée, cuisine, séjour de 27 m2, chambre, dressing, sde, wc
1er étage : belle palière, 2 chambres
Chauffage gaz de ville / Tout à l'égoût
LES PLUS
Secteur recherché proche commerces/écoles
Chambre et sde en rdc
Cave bourguignonne sous la dépendance
DPE : CLASSE E - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 235
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE SUR DEUX NIVEAUX DE 140 m2 AVEC GARAGE ET JARDIN DE 500 m2
Rdc : entrée avec placard, cuisine aménagée et semi équipée (plaque, four, hotte), beau séjour de 40 m2, dégagement desservant wc avec lave-mains, une suite parentale (chambre, dressing et sde)
1er étage : pallier, SDB avec wc, 2 chambres dont 1 avec terrasse
LES PLUS
Construction de 2019 ( RT 2012)
Très belles prestations (huisseries en aluminium, stores électriques, équipements sanitaires modernes)
pompe à chaleur avec climatisation
Jardin arrière sans aucun vis-à-vis
Secteur recherché proche centre ville
DPE : CLASSE B - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 225
POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTICITE
SUPERBE LONGERE AVEC DEPENDANCES, CAVE VOÛTEE
GARAGE ET TERRAIN CLOS ARBORE DE 3 687 m2
Rdc : entrée, bureau, salon, cuisine, salle à manger, chambre, wc, cellier avec accès cave
1er étage : palière, mezzanine, 3 chambres, sde, wc
Dépendance attenante de 2 pièces
garage et abri à usage de garage
Chauffage électrique / poêle à bois / cheminée
LES PLUS
carreaux de ciment, tomettes, poutres, cheminées anciennes
Pressoir du XVIème siècle / Four à pain
Toiture remaniée en 2014
Fibre installée par la commune - Mise en service en 2023
Deux accès indépendant / possibilité de diviser le terrain
DPE : CLASSE E - EXTRAIT JOINT A L ANNONCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 229
MAISON DE 80 m2 SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC TERRAIN DE 1 773 M2
Rdc : entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour double avec cheminée insert, 2 chambres, sdb, wc
Sous-sol compartimenté : garage 2 voitures, chaufferie, buanderie
Grenier isolé aménageable
Terrasse devant et derrière
Double vitrage - fosse septique- chauffage gaz citerne
LES PLUS
Toiture en bon état
Possibilité d'aménager le grenier
Le terrain est constructible et dispose de deux accès indépendants (possibilité de diviser en 2 lots pour revente)
DPE : EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 684 €
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Antoine PEZZALI - 06 63 13 05 50
RM 239
AGENCE MAG - Magali PEREIRA - 7, rue Philippe Hodoard - 89100 Sens - 06 81 96 78 77
Carte CCI Yonne : Gestion & transaction n° CPI 8902 2017 000 018 232
Garantie Galian : 120 000 €
Adhérent FNAIM n° 41198F