Vente + de 160 000 €
Maison / pavillon
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED de 126 m2
TOUT CONFORT AVEC JARDIN ARBORE DE 500 m2,
VERANDA ET TERRASSE
Entrée, wc avec lave-mains, cuisine aménagée ouverte sur salle à
manger, séjour double, 3 chambres dont 1 avec dressing, sde,
cellier/buanderie
LES PLUS
Construction Natilia ossature bois de 2015
Matériaux de qualité - Décoration tendance
Super Patio détente
Climatisation
DPE : CLASSE B - (entre 780 € et 1 120 € tarifs au 1er janvier 2021)
Taxe Foncière : 2 133 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 268
COUP DE COEUR POUR CETTE JOLIE SENONNAISE
IDEALEMENT SITUEE AVEC SON TERRAIN DE 885 m2 SANS VIS-A-VIS
Rdc : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sde, wc,
A l’étage par un escalier extérieur : cuisine ouverte sur séjour, chambre, sde avec wc
Sous-sol total compartimenté : chaufferie, cave
Garage indépendant
Jardin clos
DPE : CLASSE G (450 kwh/m2/an) - GES : F (83)
AUDIT ENERGETIQUE
Coût estimatif des travaux : 44 000 € pour un classement A (Isolation des murs • Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à
chaleur air/eau • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation)
Taxe Foncière : 1 163 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 262
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON
TOUT CONFORT HABITABLE SANS FRAIS
Rdc : cuisine équipée, belle pièce à vivre avec cheminée insert, wc suspendu avec lave-mains
1er étage : belle palière desservant 3 chambres, sdb + douche,
Grenier avec 2 velux
garage attenant avec mezzanine, cellier et cave en dessous
Petite dépendance, carport, terrasse dallée et jardinet
LES PLUS
Matériaux de qualité - Décoration tendance
Chauffage pompe à chaleur réversible climatisation
Cheminée insert
Stores, portail et porte de garage électriques - Visiophone
Toiture en bon état
Commerces, école, mairie, pôle médical, pharmacie à pied
DPE : CLASSE C - (entre 990 € et 1 430 € tarifs au 1er janvier 2021)
Taxe Foncière : 850 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 256
PAVILLON DE PLAIN PIED DE 105 m2 AVEC GARAGE INDEPENDANT, BÛCHER, PETITE DEPENDANCE ET TERRAIN de 2 342 m2
Entrée, wc, couloir desservant 4 chambres, cuisine équipée ouverte sur grand séjour (43 m2), sde
LES PLUS
Habitable sans frais - Décoration tendance
Poêle à bois
Toiture en bon état
Belle terrasse de 50 m2
Micro-station
Terrain arboré
Proche accès autoroutiers (A6/A19-A5) - A 5mn de Courtenay /20 mn de Montargis - 1 h 30 de Paris
DPE : CLASSE D - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Antoine PEZZALI - 06 63 13 05 50
RM 231
