CALME ET VERDURE A 9 kms DE SENS !!!
MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC PISCINE HORS SOL, BASSIN, ABRI DE JARDIN et POULAILLER CLOS
Rdc : entrée ouverte sur cuisine équipée et séjour, couloir desservant 2 chambres, wc, sdb
Sous-sol compartimenté : garage, buanderie, cave
Terrain de 1 400 m2
Double vitrage / stores manuels
porte de garage électrique / chauffage électrique / fosse septique
LES PLUS
Isolation extérieure et ravalement / isolation des combles perdus / Isolation plafond et murs intérieurs du sous-sol
Conduit de cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois ou granules)
DPE : CLASSE C - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Taxe Foncière : 533 €
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 216
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE
AVEC DE NOMBREUSES DEPENDANCES SUR 1 249 M2 CLOS
Rdc : entrée sur séjour double et cuisine équipée, chambre, wc, sdb
1er étage : palière, bureau, chambre dressing, sde avec wc
Chauffage électrique et réversible climatisation pour la pièce de vie
Tout à l'égoût
Une grange de 76 m2 attenant à l'habitation avec vinée
Une 2ème grange de 135 m2 ouverte sur 100 m2 et fermée sur 35 m2 (ateliers)
LES PLUS
Habitable sans frais (électricité/plomberie/équipements sanitaires neufs)
Chambre, sdb et wc en rdc
Extension possible de la superficie du rdc avec la grange attenante
de 76 m2 au sol
Une 2ème grange de 135 m2 (ancienne miellerie de 1690)
DPE : CLASSE C - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 204
MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC JARDIN DE 600 m2 env.
Rdc : entrée, cuisine aménagée, beau séjour double, wc avec lave-mains, 2 chambres, sde
Sous-sol compartimenté : garage, chaufferie, chambre, sde, wc,
Abri de jardin - terrasse
Chauffage fioul/ double vitrage / tout à l'égoût
LES PLUS
Habitable sans frais - Etat impeccable
Secteur calme et recherché
DPE : CLASSE E - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
TAXE FONCIERE : 781 €
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Henri DAMIEN - 06 30 98 89 61
RM 203
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE 170 m2 AVEC DEPENDANCE, SUPERBE CAVE ET JARDIN CLOS DE 600 M2 env.
Rdc : Cuisine aménagée ouverte sur beau séjour de 52 m2 avec accès terrasse et accès cave voûtée aménagée, buanderie, wc avec lave-mains
1er étage : palière avec grand dressing, 2 chambres, sde avec wc, une suite parentale climatisée de 27 m2 (chambre et sdb/wc)
Chauffage électrique / poêle à bois dans le séjour / double vitrage /
portail électrique / digicode/interphone / alarme volumétrique /
fosse septique
LES PLUS
Habitable sans frais
Maison très bien entretenue intérieur/extérieurs
Décoration moderne et tendance / Matériaux de qualité
Toiture en bon état
Dépendance attenante avec mezzanine
DPE : CLASSE C - EXTRAIT JOINT A L ANNONCE
Taxe Foncière : 825 €
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 217
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 126 m2
AVEC PATIO INTERIEUR, TERRASSE, VERANDA,
ABRI DE JARDIN, GARAGE ET JOLI TERRAIN ARBORE DE PALMIERS AVEC SON POTAGER/VERGER
Entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, beau séjour de 41 m2 accès véranda et terrasse, wc avec lave mains, 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 avec accès terrasse, Sde, cellier/buanderie
Chauffage gaz de ville / séjour climatisé / double vitrage / tout à l'égoût
LES PLUS
Habitable sans frais (électricité/plomberie/équipements sanitaires/huisseries neufs)
Décoration moderne et tendance / Matériaux de qualité
Chaudière haute performance / ballon eau chaude thermodynamique/Adoucisseur /Fibre
Construction de 2017 / Normes RT 2012
DPE : CLASSE B - 72 kwh/m2/an - Estimation entre 780 € et 1 120 €/an - (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) - GES : 9 kgCO2/m2/an
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 212
MAISON DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 172 m2 AVEC
DEPENDANCE ET JARDIN CLOS SANS VIS-a-VIS
Rdc : entrée sur grand séjour et cuisine équipée, cellier, wc,
1er étage : palière, wc, suite parentale (chambre/dressing/sde), chambre avec sde privative
2ème étage : palière, 2 chambres, bureau, sdb avec wc
Grenier et cave bourguignonne / dépendance
Chauffage électrique et réversible climatisation pour la pièce de vie / double vitrage / tout à
l'égoût
LES PLUS
Habitable sans frais (électricité/plomberie/équipements sanitaires/huisseries neufs)
Décoration moderne et tendance / Matériaux de qualité
Beaux volumes très lumineux
Toiture à 4 pans en bon état
DPE : CLASSE B - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 196
POUR LES AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE
MAISON DE 277 m2 SUR TERRAIN CLOS DE 2 000 m2
AVEC MARE, PUITS ET
POULAILLER
Rdc : vaste séjour avec insert de + 75 m2 , cuisine aménagée en partie équipée avec coin repas, sdb, wc, chaufferie, deux grandes chambres
1er étage : 3 chambres dont une suite parentale , sde avec wc, salon
Grande dépendance : 130 m2 au sol
Petite dépendance de 30 m2
Double vitrage / chauffage fioul / 2 inserts et une cheminée / fosse septique
LES PLUS :
TOITURE EN TRES BON ETAT
PORTAIL ELECTRIQUE
HABITABLE SANS FRAIS
DPE : D (128 KW hep/m².an) / GES : D (31 kgéqco2/m².an)
EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Taxe foncière : 714 €
(HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
Renseignements et visites : Patrick MATHIAS - 06 75 50
63 30
RM 214
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE ET PROFESSION LIBERALE
OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier en centre ville
(commerces, gare, écoles et collège à pied)
1/ local professionnel au rdc de 69 m2 : salle d'attente, 3 box, bureau, wc avec lave mains
2/ habitation de 246 m2 :
1er étage : palière, cuisine, wc, chambre, wc, chambre avec sdb,
séjour avec cheminée
2ème étage : palière, 4 chambres, sdb, wc avec lave-mains
3ème étage : grande pièce mansardée
Jolie cour intérieure avec 1 dépendance à usage de chaufferie/buanderie, 1 grange et 1 puits
Belle cave voûtée
Chauffage gaz de ville / Tout à l'égoût
DPE : EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Taxe foncière : 1 165 €
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
MAISON DE 80 m2 SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC TERRAIN DE 1 773 M2
Rdc : entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour double avec cheminée insert, 2 chambres, sdb, wc
Sous-sol compartimenté : garage 2 voitures, chaufferie, buanderie
Grenier isolé aménageable
Terrasse devant et derrière
Double vitrage - fosse septique- chauffage gaz citerne
LES PLUS
Toiture en bon état
Possibilité d'aménager le grenier
Le terrain est constructible et dispose de deux accès indépendants (possibilité de diviser en 2 lots pour revente)
DPE : EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Taxe foncière : 684 €
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Patrick MATHIAS - 06 75 50 63 30
RM 199
MAISON DE CARACTERE DE 244 m2
AVEC JARDIN ARBORE DE 750 m2 env., GARAGE ET CAVE VOÛTEE
Rdc : Entrée, grande pièce à vivre avec bar d'époque, cuisine, 2 chambres, wc
1er étage : salon, bureau, sdb avec wc, dressing, 2 chambres
2ème étage : vaste grenier à aménager
Chauffage fioul - Fosse septique
LES PLUS :
CHAMBRES EN RDC
PIECES DE BEAUX VOLUMES ET LUMINEUSES
BAR D'EPOQUE, PARQUET, TOMETTES
JOLIE CAVE VOÛTEE
Taxe foncière : 700 €
DPE : EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Patrick MATHIAS - 06 75 50 63 30
RM 221
AGENCE MAG - Magali PEREIRA - 7, rue Philippe Hodoard - 89100 Sens - 06 81 96 78 77
Carte CCI Yonne : Gestion & transaction n° CPI 8902 2017 000 018 232
Garantie Galian : 120 000 €
Adhérent FNAIM n° 41198F