Vente + de 160 000 €
Maison / pavillon
COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE A L'ABRI DES REGARDS
ET SES NOMBREUSES DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 4 507 m2
La bâtisse principale de 202 m2 se compose :
Rdc : entrée avec escalier accès étage et escalier accès cave sous partie de la maison, cuisine avec porte-fenêtre accès véranda, sdb, wc, cellier, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée
1er étage : palier/couloir desservant 2 chambres, 1 suite parentale (wc, sdb, chambre)
2ème étage : Grenier de 90 m2 à aménager
Un premier corps de bâtiment comprenant une maison d'amis, un garage et une ancienne écurie
Un deuxième corps de bâtiment composé de deux granges à usage de dépendances et cave
Un hangar ouvert
Cour herbée entre ces bâtiments
Jardin arboré de fruitiers et terrain sur l'arrière
LES PLUS
Idéalement situé entre Sens et Troyes à 5 kilomètres de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin, écoles de la maternelle au collège, accès autoroute) dans un écrin de verdure
Possibilité d'augmenter la superficie habitable à 292 m2 après aménagement du grenier
Fosse septique aux normes
DPE : CLASSE G (434 kwh/m2/an) - GES : C (16)
AUDIT ENERGETIQUE
Coût estimatif des travaux : 92 200 € pour un classement A (Isolation des murs • Isolation de la toiture • Isolation des planchers bas . Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur air/eau • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 270
MAISON DE PLAIN-PIED de 126 m2 TOUT CONFORT
AVEC JARDIN ARBORE DE 500 m2, VERANDA ET TERRASSE
Entrée, wc avec lave-mains, cuisine aménagée ouverte sur salle à
manger, séjour double, 3 chambres dont 1 avec dressing, sde,
cellier/buanderie
LES PLUS
Construction Natilia ossature bois de 2015
Matériaux de qualité - Décoration tendance
Super Patio détente
Climatisation
Habitable sans frais
DPE : CLASSE B - (entre 780 € et 1 120 € tarifs au 1er janvier 2021)
Taxe Foncière : 2 133 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 268
COUP DE COEUR POUR CETTE JOLIE SENONNAISE
IDEALEMENT SITUEE AVEC SON TERRAIN DE 885 m2 SANS VIS-A-VIS
Rdc : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sde, wc,
A l’étage par un escalier extérieur : cuisine ouverte sur séjour, chambre, sde avec wc
Sous-sol total compartimenté : chaufferie, cave
Garage indépendant
Jardin clos
DPE : CLASSE G (450 kwh/m2/an) - GES : F (83)
AUDIT ENERGETIQUE
Coût estimatif des travaux : 44 000 € pour un classement A (Isolation des murs • Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à
chaleur air/eau • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation)
Taxe Foncière : 1 163 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 262
