Nos biens à la vente

investissement locatif



VILLENEUVE SUR YONNE

160 000 €

RENTABILITE AVANT IMPOTS : 10.18 %





       INVESTISSEMENT LOCATIF

 

IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE

SURFACE HABITABLE DE 125 M2

COUR DE 52 m2

 

 1er lot

           Rdc droite : studio avec mezzanine, cuisine, sde avec wc, cave

           Loué 305 €/mois - Bail du 30/03/2013

 

2ème lot

 Rdc gauche : T2 en duplex : pièce de vie avec coin cuisine, bureau, chambre,sde avec wc 

Loué 320 €/mois - Bail du 01/12/2020

 

3ème lot

Fond de cour : T2 avec jardinet privatif et deux appentis : entrée, wc, cuisine, séjour, chambre, sdb

A louer : 450.00 €/mois

 

4ème lot

 Rdc : Studio avec pièce de vie, coin cuisine, sde avec wc

          Loué 309 €/mois - Bail du 01/09/2021

 

Double vitrage - chauffage électrique

 

Rapport annuel : 16 608 €

 

Taxe Foncière : 1 343 € 1 584 € - 241 €  taxe ordures ménagères)

 

HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR

  • DPE : CLASSE E (311 kwhep/m2/an) - GES C (18 kgc02/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

    RM 243

 


VILLENEUVE SUR YONNE

147 000 €





       INVESTISSEMENT LOCATIF

 

IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE

           

 1er lot

           Local commercial au rdc de 77 m2 + remise de 65 m2 et garage

           A LOUER 500 €/mois

 

2ème lot

 Appartement au 1er étage gauche de 47 m2 (entrée, séjour, cuisine, chambre, sde avec wc

Loué 300 €/mois - Bail du 27/09/1985

 

3ème lot

 Appartement au 1er étage droite de 52 m2 (entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, sde avec wc

          A RENOVER - Loyer après travaux : 450 €/mois

 

 

4ème lot

 Appartement au 2ème étage de 88 m2 (entrée, cellier, séjour, cuisine, 2 chambres, sde avec wc

          Loué 450 €/mois - Bail du 01/09/2021

 

Cour intérieure

Cave

 

Taxe Foncière : 2 342 € (2 785 € - 443 €  taxe ordures ménagères)

 

Rentabilité après travaux : 1 700 €/mois

 

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

  • DPE : EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Renseignements et visites : Antoine PEZZALI - 06 63 13 05 50

    RM 164

 


VILLECHETIVE

86 000 €

RENTABILITE AVANT IMPOTS : 7.27 %





       INVESTISSEMENT LOCATIF

 

 (Loyer 525.54 €/mois - Bail du 24/06/2016)

 

MAISON DE PLAIN PIED DE 70 m2 AVEC TERRASSE,

DEPENDANCE ET TERRAIN DE 1 000 m2

           

Véranda, entrée, cuisine aménagée, séjour, couloir desservant wc, sdb, 2 chambres

 

Taxe Foncière : 326 €

 

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

  • DPE : CLASSE F - LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE

  • (obligation d’effectuer des travaux pour respecter le seuil de
  • 331 kilowattheures au 1er janvier 2028)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

RM 213