Nos biens à la vente

investissement locatif



SENS

510 000 €





       INVESTISSEMENT LOCATIF

 

FORT POTENTIEL POUR CET IMMEUBLE EMBLEMATIQUE

DE LA VILLE DE SENS

 

IDEALEMENT SITUE A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DE LA CATHEDRALE

           

Rdc :

4 entrées distinctes (bd du Mail et rue Drapès

Bar -  cour intérieure - cuisine - caves

Aile droite : hall d'entrée - 2 chambres - cour extérieure et grange

Aile gauche : chambre

 

1er étage : 4 chambres - wc - Douche

 

2ème étage : 5 chambres - wc

 

LES PLUS

 

Toutes les chambres disposent de fenêtres double vitrage avec stores (électriques en partie ou manuels)

Chaudière gaz de ville neuve (remplacée il y a 6 mois)

Installation électrique entièrement refaite en 2021

Facilités de stationnement aux abords (parking et promenades)

Aile gauche : 3 chambres non exploitées avec entrée individuelle sur le Bd du Mail

Surface actuelle chauffée : 390 m2

DPE : classe C - Extrait joint à l'annonce

 

 Taxe Foncière : 4 818 €

 

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

  • Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

    RM 230

 


VILLENEUVE SUR YONNE

222 600 €





       INVESTISSEMENT LOCATIF

 

IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE

           

 1er lot

           Local commercial au rdc de 77 m2 + remise de 65 m2 et garage

           A LOUER 500 €/mois

 

2ème lot

 Appartement au 1er étage gauche de 47 m2 (entrée, séjour, cuisine, chambre, sde avec wc

Loué 300 €/mois - Bail du 27/09/1985

 

3ème lot

 Appartement au 1er étage droite de 52 m2 (entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, sde avec wc

          A RENOVER - Loyer après travaux : 450 €/mois

 

 

4ème lot

 Appartement au 2ème étage de 88 m2 (entrée, cellier, séjour, cuisine, 2 chambres, sde avec wc

          Loué 450 €/mois - Bail du 01/09/2021

 

Cour intérieure

Cave

 

Taxe Foncière : 2 342 € (2 785 € - 443 €  taxe ordures ménagères)

 

Rentabilité après travaux : 1 700 €/mois

 

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

  • DPE : EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE

  • Renseignements et visites : Antoine PEZZALI - 06 63 13 05 50

    RM 164

 


VILLECHETIVE

86 000 €

RENTABILITE AVANT IMPOTS : 7.27 %





       INVESTISSEMENT LOCATIF

 

 (Loyer 525.54 €/mois - Bail du 24/06/2016)

 

MAISON DE PLAIN PIED DE 70 m2 AVEC TERRASSE,

DEPENDANCE ET TERRAIN DE 1 000 m2

           

Véranda, entrée, cuisine aménagée, séjour, couloir desservant wc, sdb, 2 chambres

 

Taxe Foncière : 326 €

 

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

  • DPE : CLASSE F - LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE

    (obligation d’effectuer des travaux pour respecter le seuil de

    331 kilowattheures au 1er janvier 2028)

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

RM 213