INVESTISSEMENT LOCATIF
IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE
SURFACE HABITABLE DE 125 M2
COUR DE 52 m2
1er lot
Rdc droite : studio avec mezzanine, cuisine, sde avec wc, cave
Loué 305 €/mois - Bail du 30/03/2013
2ème lot
Rdc gauche : T2 en duplex : pièce de vie avec coin cuisine, bureau, chambre,sde avec wc
Loué 320 €/mois - Bail du 01/12/2020
3ème lot
Fond de cour : T2 avec jardinet privatif et deux appentis : entrée, wc, cuisine, séjour, chambre, sdb
A louer : 450.00 €/mois
4ème lot
Rdc : Studio avec pièce de vie, coin cuisine, sde avec wc
Loué 309 €/mois - Bail du 01/09/2021
Double vitrage - chauffage électrique
Rapport annuel : 16 608 €
Taxe Foncière : 1 343 € 1 584 € - 241 € taxe ordures ménagères)
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR
DPE : CLASSE E (311 kwhep/m2/an) - GES C (18 kgc02/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 243
INVESTISSEMENT LOCATIF
IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE
1er lot
Local commercial au rdc de 77 m2 + remise de 65 m2 et garage
A LOUER 500 €/mois
2ème lot
Appartement au 1er étage gauche de 47 m2 (entrée, séjour, cuisine, chambre, sde avec wc
Loué 300 €/mois - Bail du 27/09/1985
3ème lot
Appartement au 1er étage droite de 52 m2 (entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, sde avec wc
A RENOVER - Loyer après travaux : 450 €/mois
4ème lot
Appartement au 2ème étage de 88 m2 (entrée, cellier, séjour, cuisine, 2 chambres, sde avec wc
Loué 450 €/mois - Bail du 01/09/2021
Cour intérieure
Cave
Taxe Foncière : 2 342 € (2 785 € - 443 € taxe ordures ménagères)
Rentabilité après travaux : 1 700 €/mois
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE : EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites : Antoine PEZZALI - 06 63 13 05 50
RM 164
INVESTISSEMENT LOCATIF
(Loyer 525.54 €/mois - Bail du 24/06/2016)
MAISON DE PLAIN PIED DE 70 m2 AVEC TERRASSE,
DEPENDANCE ET TERRAIN DE 1 000 m2
Véranda, entrée, cuisine aménagée, séjour, couloir desservant wc, sdb, 2 chambres
Taxe Foncière : 326 €
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE : CLASSE F - LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE - EXTRAIT JOINT A L'ANNONCE
331 kilowattheures au 1er janvier 2028)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 213
AGENCE MAG - Magali PEREIRA - 7, rue Philippe Hodoard - 89100 Sens - 06 81 96 78 77
Carte CCI Yonne : Gestion & transaction n° CPI 8902 2017 000 018 232
Garantie Galian : 120 000 €
Adhérent FNAIM n° 41198F