ENSEMBLE IMMOBILIER EN CENTRE VILLE
1/ Une première maison sur rue d’une
superficie d’environ 172 m2 à diviser en trois lots :
Rdc : Entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, séjour, petite pièce, chambre, sdb avec wc
1er étage : 7 pièces, cuisine, sde avec wc
2ème étage : 6 pièces, couloir et wc
3ème étage : Grenier
Une dépendance composée de 3 box fermés et un bûcher ouvert
Cour servant d’accès aux véhicules à la dépendance à usage de garages et d’accès à la 2ème maison
Une 2ème maison édifiée sur sous-sol d’une superficie d’environ 92 m2 se comprenant :
Rdc : Entrée avec un escalier d’accès au sous-sol et un escalier d’accès à l’étage, séjour avec cheminée insert, cuisine, sde avec wc, wc avec lave-mains, courette extérieure
1er étage : palier desservant 2 chambres en enfilade
Grenier
Sous-sol
Terrasse et jardin clos
Le tout sur une parcelle de 589 m2
DPE : CLASSE G (425 kwh/m2/an) - GES : E (69)
AUDIT ENERGETIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
RM 269
IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE
A USAGE COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL
1er lot de plain-pied (bail commercial en
cours)
Rdc : entrée (vitrine), grande salle de réunion, bureau, espace rangement,
2 wc dont 1 aux normes handicapés
2ème lot - (à louer)
Rdc : entrée sur rue avec escalier permettant l’accès au 1er étage
1er étage : grande pièce (open space), coin cuisine, wc et escalier permettant l’accès
au 2ème étage
2ème étage : grande pièce (open space)
Cave
LES PLUS
Idéalement situé / place publique avec stationnement
DPE : CLASSE C
Taxe Foncière : 2 334 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
RM 270
IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE
VENTE EN COURS
SANS ANNONCE PUBLIQUE
AGENCE MAG - Magali PEREIRA - 7, rue Philippe Hodoard - 89100 Sens - 06 81 96 78 77
Carte CCI Yonne : Gestion & transaction n° CPI 8902 2017 000 018 232
Garantie Galian : 120 000 €
Adhérent FNAIM n° 41198F