Vente + de 160 000 €
Maison / pavillon
COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE
A L'ABRI DES REGARDS SUR UN TERRAIN DE 5 137 m2
Maison sur sous-sol de 175 m2 environ se composant comme suit :
Rdc : Entrée et couloir desservant cuisine équipée, séjour double,
2 chambres, sdb, wc
1er étage : palière desservant 2 chambres, bureau, wc, sdb, sous-pentes et 1 pièce à usage grenier
Sous-sol de 125 m2 environ compartimenté : garage, buanderie, chaufferie, cave
Terrain clos arboré notamment de fruitiers (noisetier, noyer, figuier, mirabellier, prunier, cerisier, pêché, pommier)
LES PLUS
Idéalement situé à 16 km de Sens
Habitable sans frais / matériaux de qualité (marbre au sol, chêne, double vitrage)
2 chambres en rdc avec sdb et wc séparé
Toiture/ravalement/électricité/plomberie en très bon état
Chauffage pompe à chaleur et poêle nordique
DPE : CLASSE D (183 kwh/m2/an) - GES : A (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 286
COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE
A L'ABRI DES REGARDS ET SES NOMBREUSES DEPENDANCES
SUR UN TERRAIN DE 2659 m2
1/ Une maison principale à usage d’habitation de 220 m2 se composant comme suit :
Rdc : Cuisine équipée avec accès terrasse et ouverte sur la salle à manger, cellier, salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, bureau, salon cathédrale avec cheminée à foyer ouvert, wc suspendu, sdb + douche italienne accès buanderie et dressing, chaufferie avec douche
1er étage : mezzanine desservant wc, sde, buanderie/dressing, 3 chambres dont 1 avec dressing privatif
2/ Un appartement à usage d’habitation se composant comme suit :
Rdc : pièce de vie
1er étage : chambre, sde
3/ Un appartement à usage d’habitation se composant comme suit :
Séjour, sde, wc, chambre
4/ Un appartement au 1er étage (loué 550 €/mois) avec accès indépendant sur rue se composant comme suit :
Cuisine équipée ouverte sur séjour, wc, sde, 2 chambres
5/ Un appartement de 100 m2 (location Airbnb 170 €/nuit) se composant comme suit :
Rdc : cuisine équipée ouverte sur séjour, wc
1er étage : chambre, sde
6/ Piscine, Pool house équipé et local technique
7/ Une grange en retour de la maison d’habitation, chaufferie,
2 garages, préau
Belle cave voûtée
Cour et terrain
LES PLUS
Idéalement situé à 13 km de Sens
527 M2 de superficie habitable sans aucun travaux
Décoration tendance / extérieurs joliment aménagés et paysagés
Toiture/ravalement/électricité/plomberie en parfait état
Possibilité d'y habiter et de générer des revenus locatifs (location d'appartements à la semaine, à l'année), d'y organiser des réceptions avec hébergement (mariage, anniversaire) ou tout simplement de la garder pour soi et y accueillir toute la famille pour des moments inoubliables
DPE : CLASSE C (122 kwh/m2/an) - GES : C (13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM
COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE A L'ABRI DES REGARDS
ET SES NOMBREUSES DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 4 507 m2
La bâtisse principale de 202 m2 se compose :
Rdc : entrée avec escalier accès étage et escalier accès cave sous partie de la maison, cuisine avec porte-fenêtre accès véranda, sdb, wc, cellier, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée
1er étage : palier/couloir desservant 2 chambres, 1 suite parentale (wc, sdb, chambre)
2ème étage : Grenier de 90 m2 à aménager
Un premier corps de bâtiment comprenant une maison d'amis, un garage et une ancienne écurie
Un deuxième corps de bâtiment composé de deux granges à usage de dépendances et cave
Un hangar ouvert
Cour herbée entre ces bâtiments
Jardin arboré de fruitiers et terrain sur l'arrière
LES PLUS
Idéalement situé entre Sens et Troyes à 5 kilomètres de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin, écoles de la maternelle au collège, accès autoroute) dans un écrin de verdure
Possibilité d'augmenter la superficie habitable à 292 m2 après aménagement du grenier
Fosse septique aux normes
DPE : CLASSE G (434 kwh/m2/an) - GES : C (16)
AUDIT ENERGETIQUE
Coût estimatif des travaux : 92 200 € pour un classement A (Isolation des murs • Isolation de la toiture • Isolation des planchers bas . Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur air/eau • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 270
JOLIE SENONNAISE
IDEALEMENT SITUEE AVEC SON TERRAIN DE 885 m2 SANS VIS-A-VIS
MANDAT EXCLUSIF
