Vente - de 150 000 €

Maison / pavillon

HAMEAU DE TALOUAN

VILLENEUVE SUR YONNE

136 000 €

BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR CETTE LONGERE A RAFRAÎCHIR

DE 163 m2 AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN DE 850 m2

Rdc : Véranda, cuisine aménagée, buanderie/chaufferie, séjour avec mezzanine et cheminée insert, bureau, 3 chambres

1er étage : chambre, sdb avec wc, sde à terminer, grenier aménageable

Cave, atelier, préau, potager

LES PLUS

La campagne à 5 kms du centre de Villeneuve sur Yonne (commerces, écoles, collège)et 6 kms de la gare

Possibilité d'augmenter la superficie habitable de 58 m2 après aménagement du grenier

DPE : CLASSE F (332 kwh/m2/an) - GES : F (87) - AUDIT ENERGETIQUE

Coût estimatif des travaux : 18 300 € pour un classement C (Isolation intérieure des murs/de la toiture/remplacement des menuiseries extérieures)

Coût estimatif de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et Chauffe-eau thermodynamique : 16 600 €

Taxe foncière : 1 325 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

MANDAT EXCLUSIF

VILLENEUVE SUR YONNE

MAISON DE 186 m2 AVEC JARDIN, SOUS-SOL ET GRENIER

SUR LES PROMENADES A DEUX PAS DU CENTRE VILLE

MANDAT EXCLUSIF

SERBONNES

BIEN VENDU SANS ANNONCE PUBLIQUE

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