Nos biens à la vente
investissement locatif
FORT POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER de 644 m2 couverts et chauffés sur une parcelle de 1 508 m2
Envie de changer de vie et de vous lancer dans une activité conviviale en plein essor car la seconde main est l’avenir pour se meubler, s’habiller et décorer son intérieur, ce dépôt-vente/brocante reconnu, idéalement situé, avec une clientèle fidèle de plus en plus nombreuse, est pour vous.
Faites de votre passion un métier par l’acquisition du fonds de commerce et des murs qui comprennent les entrepôts de stockage et d’exposition au public ainsi qu’une partie privée (à usage de bureaux ou d’habitation).
LES PLUS :
Le diagnostic de performance énergétique est classé B
Installation électrique conforme
Installation gaz conforme (chaudière gaz de ville à air pulsé de marque WIESSMANN)
Possibilité d’acquérir uniquement les murs sans le fonds pour toute autre activité ou pour un investissement pérenne (valeur locative 3 500 €/mois)
PRIX DE VENTE (murs et fonds de commerce) : 530 000 € (honoraires charge vendeur)
PRIX DE VENTE (murs sans le fonds de commerce) : 450 000 € (honoraires charge vendeur)
Taxe Foncière : 3 990 €
RM 278
INVESTISSEMENT LOCATIF
IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE
A RENOVER
1er lot : Studio en rdc de 33 m2 (pièce de vie avec coin cuisine, sde, wc
2ème lot : T2 en rdc de 39 m2 (pièce de vie avec coin cuisine, sde avec wc) et courette
3ème lot : T2 au 1er étage de 69 m2 (entrée, cuisine, séjour, sdb, wc avec lavabo, chambre)
4ème lot : T2 au 2ème étage de 51 m2 (pièce de vie avec coin cuisine, sdb avec wc, chambre avec balconnet)
cave et jardinet de 85 m2
LES PLUS
Idéalement situé : au pied des commerces, Mairie, écoles et lycées Stationnement public au pied de l'immeuble
DPE : CLASSE E (lots 1, 2 et 3) - CLASSE D (lot 4)
Taxe Foncière : 3 600 €
Estimation locative : 1 600 €/an
Rentabilité brute : 5.57 %
Rentabilité nette avant IRPP : 4.61 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
RM 285
IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE
A USAGE COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL
1er lot de plain-pied (bail commercial en
cours)
Rdc : entrée (vitrine), grande salle de réunion, bureau, espace
rangement, 2 wc dont 1 aux normes handicapés
2ème lot - (à louer)
Rdc : entrée sur rue avec escalier permettant l’accès au 1er étage
1er étage : grande pièce (open space), coin cuisine, wc et escalier permettant l’accès
au 2ème étage
2ème étage : grande pièce (open space)
Cave
LES PLUS
Idéalement situé / place publique avec stationnement
DPE : CLASSE C
Taxe Foncière : 2 334 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
RM 270
